Mr.Quadruple的 『ノマドライフ』

2017/12/08 | category:★Investment（投資）, ★Real business（物販）, ★Realestate（不動産）

４つの「おひとりビジネス」（物販・不動産・投資・情報発信）に ついてはいろいろなコミュニティや勉強会に参加している。   また、自虐的ではあるが「ノウハウコレクター」として 暇を見つけてはさまざまなセミナーなどに 参加し...

2017/12/06 | category:★Realestate（不動産）

アパート・マンション経営のリスクといえば まず「空室リスク」を思い浮かべる方が多い。   入居率が低くなれば 想定した賃料が得られず 融資を受けて購入している場合は キャッシュフローを得るどころか マイナスに...

2017/12/01 | category:★Realestate（不動産）

アパートを保有し始めてかれこれ９年ほど経過。   滞納は全くゼロではなかったが なんらかの形で回収ができていたので 訴訟まで至るケースは 記憶の中ではなかった。   しかし、ここにきて &nb...

2017/11/21 | category:★Realestate（不動産）, ☆　Cost performance（おトク生活）

▼自宅購入のタイミング Mr.Quadrupleが初めて購入した不動産は 自宅の区分マンションであった。 当時、転勤族のサラリーマンであったMr.Quadrupleは 地方の某県庁所在地に勤務しており、 家族とともに会社の近くの 「借上げマンション」...

2017/11/06 | category:★Realestate（不動産）

不動産を初めて購入してからかれこれ9年が経過。   １棟目の不動産は1.5億円のファミリー間取り18戸のRCという 今からすれば「太め」の物件であった。   正直なところ この「不動産賃貸業ゼロイチ」のと...

2017/10/26 | category:★Realestate（不動産）, ☆　Retirement life （ﾘﾀｲｱﾒﾝﾄﾗｲﾌ）

サラリーマンを辞め 退職した時点で住宅ローンの残債は 約3,000万円残っていた。   まだそれから1年半しか経っていないので なかなか減っておらず、 残念ながら今もほとんど変わっていない。   ...

2017/10/25 | category:★Realestate（不動産）, ☆　Cost performance（おトク生活）

年間500万円以上の固定資産税を各地方自治体に納付している Mr.Quadrupleとしては、 少しでもおトクに支払をすべく、 nanacoにクレジットカードでチャージをして セブンイレブンで固定資産税を払うことで クレカのポンイ...

2017/10/18 | category:★Realestate（不動産）

3年前に購入した 埼玉県某市の築古アパート。   1k×6戸のシングル向け、 駅から徒歩13分。   2／6の状態で購入し ゆうくりと埋まってきて、５／６まで漕ぎつけたが 最後の1部屋がなかな...

2017/10/16 | category:★Realestate（不動産）

アパート・マンション投資は 複数保有、できれば多ければ多いほど安定する、 という考え方があり、 半分は「正解」で、半分は「不正解」だと思っている。     「正解」と考える理由は すでに言い尽くされ...

2017/10/14 | category:>海外不動産, ★Realestate（不動産）

ついこのあいだ第３回目の支払いを 済ませたばかりなのだが 早くも第４回目の支払い請求が 郵送されてきた。   2015年の夏に購入申込をした タイ・シラチャのコンドミニアムの 分割代金の支払いである。 ...